不動産管理

不動産を所有されているオーナー様のお手伝いをいたします

 

不動産を賃貸されると、入居者募集～賃貸借契約～賃料の収受～クレーム・家賃滞納への対応～建物管理～退去手続き等、オーナーとしてやらなければならいない業務が増えます。弊社がオーナー様に代わり、これらの業務をすべて代行し、安全かつ快適な賃貸経営をサポートさせていただきます。

 

■入居者募集

適正な賃料設定を行い、不動産の全国ネットワークを通じて幅広く入居者募集を行います。

■賃貸借契約

宅地建物取引業法に基づき、入居者への重要事項説明及び賃貸借契約を締結します。

これにより、契約トラブルを未然に予防します。

■賃料の収受

入居者からの賃料の集金はすべて弊社が行います。オーナー様は月に一度、金融機関へ弊社からの送金を確認いただくだけ。頻繁に入金確認する手間が省けます。

■家賃滞納への対応

弊社が家賃滞納者と直接対応し賃料督促を行います。早期回収でオーナー様の不安を解消します。

■クレーム対応

入居者からのクレームはすべて弊社が窓口となり対応します。

物件の修繕等、オーナー様の判断を仰ぐ必要がある場合はご相談させていただきます。

修理の必要が生じた場合、弊社が業者の手配をいたします。

■建物管理

月に一度物件の定期巡回を行います。その際に異変や不具合を発見した場合は速やかにご報告いたします。

また、改善の助言をさせていただく場合もございます。

■退去手続き

入居者との退去立会い、修繕箇所の確認、原状回復工事責任分担の確定～ハウスクリーニング（リフォーム

工事）の手配、敷金精算手続き等をすべて弊社が行います。

 

■管理対応物件

アパート、マンション、一戸建て住宅、分譲マンションの一室、貸駐車場、店舗、事務所、倉庫、工場等

 

※これら一連のサービスには管理費（月額）が発生いたします。

不動産の賃貸管理のご相談・ご検討をお考えのオーナー様、ぜひ弊社までお問合せください。

 

お問合せ

☎：0257-20-3773

✉：info@kushima.co.jp